Allgemeine Reservierungs & Aufenthaltsbedingungen.

Version Januar 2019 “De Koepoort” Molenwater 101 of 103, 4331 SG Middelburg. Korrespondierende Adresse Koepoortstraat 10, 4331 SL Middelburg.

email: vragen@koepoort.com

Anwendungen:

  • Diese Allgemeinen Mietbedingungen gelten für Reservierungen und Vereinbarungen bezüglich einer Wohnung in 'De Koepoort', stehend und gelegen in Molenwater 101 und 103, 4331 SG in Middelburg in den Niederlanden. 
  • In diesen Allgemeinen Mietbedingungen wird unter dem Begriff „Vermieter“ / „uns“ verstanden: NineSuites V.O.F.
  • Der Begriff „Mieter“ bedeutet: die Person, die mit uns einen Vertrag über eine der Wohnungen abschließt.
  • Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten unabhängig von Ihrem (vorherigen) Hinweis auf eigene Geschäftsbedingungen oder auf andere Geschäftsbedingungen. Wir lehnen jegliche Geschäftsbedingungen ab, auf die Sie verweisen oder die von Ihnen verwendet werden.
  • Von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichende Vereinbarungen sind nur gültig, wenn sie schriftlich vereinbart werden.

Reservierungen:

  • Wir nehmen nur Reservierungen von Personen an, die 18 Jahre oder älter sind.
  • Nachdem Sie eine Reservierung vorgenommen haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 5 Tagen eine Bestätigung.  Wir bitten Sie, diese Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen und uns etwaige Ungenauigkeiten unverzüglich mitzuteilen. Sollten Sie innerhalb von 5 Tagen nach der Reservierung keine Eingangsbestätigung von uns erhalten haben, bitten wir Sie uns umgehend zu kontaktieren, andernfalls kann die Reservierung nicht in Anspruch genommen werden.
  • Ein Vertrag kommt zwischen Ihnen und uns zustande, wenn wir Ihnen die Reservierung bestätigt haben. Der Vertrag betrifft die Vermietung einer oder zweier Wohnungen zur Erholungsnutzung, die ihrer Natur nach von kurzer Dauer ist.

Bezahlung:

  • Bei Reservierungen, die zu dem Zeitpunkt der Buchung noch nicht online bezahlt wurden, belasten wir Ihre Kreditkarte ca. 7 Tage vor Anreise. Wenn Ihre Reservierung innerhalb von 7 Tagen vor dem Ankunftsdatum erfolgt, werden wir dies sofort nach der Reservierung tun.
  • Sollten wir keine Zahlung und keine Kreditkartendaten erhalten haben, senden wir Ihnen ca. zwei Wochen vor Anreise eine Zahlungseinladung zu. Diese Zahlung muss spätestens eine Woche vor Anreise per iDeal oder Kreditkarte erfolgen.
  • Bei Buchungen mit "Early Booking Deal" belasten wir Ihre Kreditkarte ca. 90 Tage vor Anreise, mit dem Mietpreis.
  • Mit der Zahlung oder der gesamten Miete bestätigen Sie, dass Sie die Allgemeinen Mietbedingungen gelesen haben und damit einverstanden sind. Die Miete endet automatisch, nachdem der Zeitraum Ihres Aufenthaltes vorüber ist.
  • Bei verspäteter Zahlung, geraten Sie sofort nach Ablauf der Zahlungsfrist in Verzug. In diesem Fall, halten wir uns das Recht vor, Ihre Reservierungen zu stornieren und den Vertrag aufzulösen. 

Stornierungen:

  • Stornierungen durch den Mieter muss immer schriftlich (per Post oder Email) erfolgen. Dazu gelten folgende Regeln:
  • Bei Stornierungen bis 8 Tage vor der Anreise, werden keine Kosten berechnet. 
  • Bei Stornierungen innerhalb von 8 Tagen vor der Anreise, wird 100% des Preises auf Rechnung gestellt. 
  • Im Falle einer Stornierung unsererseits werden bereits gezahlte Beträge zurückerstattet.

 

Stornierungen “EARLY BIRD DEAL”

  • Stornierungen durch den Mieter muss immer schriftlich (per Post oder Email) erfolgen. Dazu gelten folgende Regeln:
  • Bei Stornierungen bis 90 Tage vor der Anreise, werden keine Kosten berechnet. 
  • Bei Stornierungen innerhalb 90 Tage vor der Anreise, wird 100% des Preises auf Rechnung gestellt.
  • Im Falle einer Stornierung unsererseits werden bereits gezahlte Beträge zurückerstattet.

Aufenthalt in dem Appartement:

  • An Ihrem Anreisetag können Sie ab 15.00 Uhr einchecken.
  • An Ihrem Abreisetag müssen Sie das Koepoort bis 11.00 Uhr verlassen haben und die Schlüssel im B&B Poorthuys abgegeben haben.
  • In den Appartements ist rauchen verboten.
  • Es sind keine offenen Feuer außerhalb erlaubt.
  • Haustiere sind nicht erlaubt (Ausnahme bei Anfrage, für Appartement 101).
  • Die Miete beinhaltet saubere Handtücher und saubere Bettbezüge.
  • Untermiete ist ausdrücklich verboten.
  • Der Aufenthalt von mehr Personen in der Wohnung als bei der Reservierung vereinbart, oder maximal 2 Personen in der Wohnung, ist ohne unsere Zustimmung ausdrücklich nicht gestattet, es sei denn, es wurde schriftlich etwas anderes vereinbart. Dies kann zu einer vorzeitigen Beendigung des Mietvertrages unsererseits ohne Rückerstattung der Mietgebühren führen.
  • Das Bewegen von Betten, anderen Möbelstücken oder dem TV ist nicht erlaubt.
  • Müll der während Ihres Aufenthalts entsorgt werden soll, können Sie bis um 11.00 Uhr an den roten Pfeiler hängen, dieser wird dann von dem Personal entsorgt.

Haftung/ Reklamation/ Schäden:

  • Während der jeweiligen Mietzeit in der gemieteten Wohnung haften der Mieter und sonstige Nutzer vollumfänglich für alle Schäden am Haus, am Inventar und an allen zum Mietgegenstand gehörenden Gegenständen, es sei denn, der Mieter und andere Nutzer weisen nach, dass der Schaden nicht Ihnen zugeschrieben werden. Wir empfehlen Ihnen daher, die Wohnung und das Inventar bei der Ankunft gründlich auf Mängel und Schäden zu untersuchen.
  • Sollten Ihnen Mängel oder Schäden auffallen, melden Sie dies uns bitte sofort.
  • Wir übernehmen keine Haftung für Diebstahl, Verlust oder Beschädigung von oder an Gegenständen oder Personen, gleich welcher Art, während oder infolge des Aufenthalts in der Wohnung. Für Bautätigkeiten an den Zufahrtsstraßen und Bundesstraßen etc. in der Nähe der Mietwohnung übernehmen wir keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung bei Ausfall oder Funktionsunfähigkeit von technischen Einrichtungen, Betriebsmitteln oder dem Nicht- oder Teilausfall des Internets.
  • Die Kosten der üblichen Wartung und Mängelbeseitigung gehen zu unseren Lasten. Bei auftretenden Mängeln hat uns der Mieter unverzüglich zu benachrichtigen und unseren Anweisungen soweit wie möglich Folge zu leisten. Für den  Mieter in diesem Zusammenhang entstehende Kosten werden von uns, gegen Vorlage spezifizierter Rechnungen erstattet.
  • Die Wohnung verfügt über einen (drahtlosen) Internetanschluss, den der Mieter nutzen kann, es gilt: In den Niederlanden ist es strengstens verboten, illegal herunterzuladen/hochzuladen oder aus dem Internet zu streamen! Dafür gibt es hohe Geldstrafen und es wird streng kontrolliert. Der Mieter ist für seine Internetnutzung selbst verantwortlich und haftbar und wird bei Verhängung von Bußgeldern an den Mieter weitergegeben. Die personenbezogenen Daten des Mieters/Verletzers werden auf Anfrage von Behörden/Urheberrechtsinhabern bekannt gegeben. Alle dem Vermieter im Zusammenhang mit einem solchen Verstoß entstehenden Kosten werden vom Mieter erstattet.
  • Wenn Sie dennoch eine Reklamation einreichen möchten, muss diese innerhalb von 14 Tagen nach Verlassen der Wohnung schriftlich und begründet bei uns eingereicht werden.

Abreise und Endreinigung:

Der Mieter haftet ohne gerichtliches Eingreifen für alle Bußgelder, Kosten und Schäden, die dem Vermieter entstehen, wenn der Vermieter die Anweisungen zur Mülltrennung nicht einhält.

Das Appartement ist wie folgt zu verlassen:

  • Das Haus besenrein hinterlassen.
  • Alle benutzen Küchenutensilien gewaschen und getrocknet zurück in die Schränke gestellt.
  • Lassen Sie keine Lebensmittel in den Schränken.
  • Die Mülleimer sind geelert.
  • Melden Sie eventuelle Brüche oder Schäden dem Vermieter.
  • Schlüsselübergabe findet in der Koepoortstraße 10 statt.

Anwendbares Recht:

Alle diese Bedingungen und Bestimmungen aus dem Mietvertrag/der Hausordnung sowie alle sich daraus ergebenden Streitigkeiten unterliegen ausschließlich niederländischem Recht.